Estimation théorique
Rue du Docteur Léonce Basset,93400 Saint Ouen sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Léonce Basset,93400-Saint Ouen sur Seine indique un avis de valeur compris entre 849.000€ et 957.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.490€ et 9.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 849.000€ et 957.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 849.000€ et 957.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 37 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 9 | 177 | 367 | 1150000€ | 6497€ |
2019-07-11 | 29 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 120 | 353 | 1093000€ | 9108€ |
2019-10-07 | 27 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 113 | 202 | 873400€ | 7729€ |
2023-02-14 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2021-07-09 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 474950€ | 7539€ |
2021-08-10 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 72 | 0 | 540000€ | 7500€ |
2021-03-03 | 8 | BD JEAN JAURES | 5 | 95 | 0 | 690500€ | 7268€ |
2021-12-13 | 62 | RUE DU LANDY | 3 | 56 | 86 | 640000€ | 11429€ |
2022-04-20 | 13 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 3 | 46 | 171 | 548000€ | 11913€ |
2021-10-22 | 8 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 4 | 102 | 127 | 875000€ | 8578€ |
2022-01-19 | 34 | RUE DU DOC LEONCE BASSET | 4 | 117 | 101 | 964800€ | 8246€ |
2022-12-23 | 51 | RUE DU LANDY | 5 | 92 | 405 | 800000€ | 8696€ |
2021-10-27 | 47 | RUE DU LANDY | 3 | 66 | 297 | 1135100€ | 17198€ |
2021-07-05 | 44 | RUE DU LANDY | 3 | 92 | 430 | 1100000€ | 11957€ |
2020-09-14 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 559000€ | 7260€ |
2022-08-26 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 610000€ | 7922€ |
2020-06-24 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 82 | 0 | 824400€ | 10054€ |
2020-12-30 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 92 | 0 | 863380€ | 9385€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DU LANDY | 3 | 75 | 0 | 558000€ | 7440€ |
2021-07-29 | 67 | RUE ALBERT DHALENNE | 5 | 115 | 0 | 819600€ | 7127€ |
2022-04-15 | 57 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 103 | 0 | 777000€ | 7544€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 118 | 0 | 740000€ | 6271€ |
2019-10-02 | 1 | RUE D ALEMBERT | 4 | 140 | 102 | 790000€ | 5643€ |
2021-11-26 | 238 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 544000€ | 6886€ |
2019-10-23 | 51 | RUE ALBERT DHALENNE | 5 | 60 | 448 | 1400000€ | 23333€ |
2022-08-04 | 10 | IMP LOUIS | 5 | 60 | 121 | 435000€ | 7250€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 140 | 0 | 839000€ | 5993€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 105 | 185 | 581200€ | 5535€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 140 | 743424€ | 6195€ |
2021-09-14 | 7 | IMP JACQUES AUGUSTE | 3 | 62 | 60 | 366000€ | 5903€ |
2019-08-02 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 70000€ | 3182€ |
2021-02-23 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 167500€ | 7614€ |
2020-09-29 | 222 | RUE DU LANDY | 3 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2022-10-03 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 186 | 1150000€ | 11856€ |
2020-12-11 | 6 | IMP JACQUES AUGUSTE | 4 | 52 | 152 | 651000€ | 12519€ |
2022-12-16 | 19 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 391 | 600000€ | 11538€ |
2021-08-24 | 7 | RUE CAGE | 5 | 123 | 0 | 575000€ | 4675€ |
2021-06-30 | 19 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 223 | 1000000€ | 10638€ |
2022-02-15 | 43 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 117 | 1048000€ | 10376€ |
2021-08-03 | 15 | RUE CAGE | 5 | 92 | 154 | 800000€ | 8696€ |
2021-03-25 | 31 | VLA ANATOLE FRANCE | 1 | 23 | 0 | 153342€ | 6667€ |
2019-08-20 | 21 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 144 | 302 | 674423€ | 4683€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU PROGRES | 5 | 118 | 106 | 1240000€ | 10508€ |
2021-01-26 | 29 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 179 | 400000€ | 6349€ |
2021-09-08 | 26 | VLA ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 180 | 787000€ | 9716€ |
2022-06-14 | 11 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 0 | 798500€ | 12879€ |
2019-09-25 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 530000€ | 8413€ |
2021-09-20 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 600000€ | 9524€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU PROGRES | 7 | 162 | 165 | 890000€ | 5494€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ALPHONSE HELBRONNER | 5 | 96 | 191 | 1164000€ | 12125€ |
2020-01-09 | 8 | VLA MARCELLE | 3 | 50 | 107 | 198000€ | 3960€ |
2020-10-05 | 39 | RUE EMILE CORDON | 3 | 66 | 0 | 398000€ | 6030€ |
2022-05-20 | 14 | IMP JULES DAUNAY | 4 | 76 | 78 | 380000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 617500€ | 7719€ |
2022-06-13 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 650000€ | 8125€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU PROGRES | 2 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2023-05-25 | 2 | VLA CLOTILDE | 3 | 56 | 80 | 235000€ | 4196€ |
2019-08-26 | 43 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 110 | 130 | 842050€ | 7655€ |
2021-08-30 | 17 | RUE SORIN | 4 | 65 | 86 | 575000€ | 8846€ |
2022-05-20 | 3 | RUE SORIN | 4 | 56 | 134 | 580000€ | 10357€ |
2022-07-28 | 25 | RUE SORIN | 3 | 60 | 86 | 656650€ | 10944€ |
2019-12-13 | 29 | RUE SORIN | 3 | 70 | 88 | 198000€ | 2829€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 127 | 209 | 849800€ | 6691€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 75 | 176 | 640000€ | 8533€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 104 | 175 | 720150€ | 6925€ |
2021-12-17 | 10 | RUE SORIN | 3 | 52 | 82 | 500000€ | 9615€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SORIN | 3 | 60 | 79 | 665660€ | 11094€ |
2021-02-12 | 16 | RUE SORIN | 3 | 70 | 79 | 610000€ | 8714€ |
2022-09-28 | 4 | VLA JULIETTE | 5 | 110 | 93 | 715000€ | 6500€ |
2019-12-20 | 10 | RUE TUNIS | 3 | 72 | 132 | 593000€ | 8236€ |
2022-11-14 | 18 | RUE TUNIS | 5 | 92 | 100 | 555400€ | 6037€ |
2021-09-08 | 25 | RUE DE L HERMET | 2 | 88 | 0 | 612233€ | 6957€ |
2022-11-04 | 75 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 1 | 17 | 0 | 94000€ | 5529€ |
2019-11-08 | 19 | IMP CHEVALIER | 5 | 128 | 247 | 729100€ | 5696€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BERTHE | 5 | 94 | 70 | 723000€ | 7691€ |
2019-10-01 | 19 | RUE BERTHE | 3 | 36 | 140 | 340000€ | 9444€ |
2023-05-15 | 3 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 0 | 665000€ | 8313€ |
2019-08-28 | 4 | PAS AMELIE | 5 | 74 | 142 | 486720€ | 6577€ |
2021-04-19 | 7 | PAS AMELIE | 3 | 66 | 140 | 450000€ | 6818€ |
2020-08-10 | 37 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 90 | 91 | 858350€ | 9537€ |
2020-10-09 | 4 | RUE PARMENTIER | 7 | 127 | 173 | 770000€ | 6063€ |
2021-08-31 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 810000€ | 8020€ |
2021-10-19 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 850000€ | 8416€ |
2022-09-30 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 0 | 871200€ | 11028€ |
2020-03-17 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 100 | 0 | 864030€ | 8640€ |
2020-03-13 | 13 | RUE PARMENTIER | 5 | 133 | 111 | 1025000€ | 7707€ |
2021-04-16 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 89 | 457 | 255000€ | 2865€ |
2022-02-15 | 50 | AV MICHELET | 3 | 83 | 0 | 537980€ | 6482€ |
2022-12-21 | 30 | RUE PLEYEL | 3 | 90 | 168 | 511423€ | 5682€ |
2022-04-22 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 64 | 0 | 333000€ | 5203€ |
2019-11-19 | 4 | VLA MARGUERITE | 3 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2020-09-30 | 16 | PAS MARIE | 3 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2021-06-21 | 20 | AV FRAYCE | 5 | 60 | 116 | 665000€ | 11083€ |
2020-06-24 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 134 | 715000€ | 11917€ |
2022-12-29 | 3 | VLA DES ROSIERS | 4 | 64 | 123 | 619500€ | 9680€ |
2019-07-12 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 63 | 102 | 470000€ | 7460€ |
2022-04-27 | 8 | VLA DES ROSIERS | 5 | 140 | 150 | 1334600€ | 9533€ |
2019-09-20 | 8 | AV FRAYCE | 6 | 125 | 114 | 620000€ | 4960€ |
2020-01-14 | 7 | QUAI DE L AEROPLANE | 5 | 190 | 345 | 878100€ | 4622€ |
2022-07-07 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 1350000€ | 7895€ |
2023-03-22 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 2000000€ | 11696€ |
2022-10-25 | 92 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 64 | 8737 | 24500000€ | 382813€ |
2021-06-01 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 85 | 0 | 625000€ | 7353€ |
2021-04-15 | 17 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 0 | 570000€ | 7125€ |
2022-06-22 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 0 | 815000€ | 7477€ |
2019-09-03 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 135 | 0 | 1030000€ | 7630€ |
2020-03-05 | 27 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 1 | 30 | 117 | 95882.4€ | 3196€ |
2020-03-31 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 162 | 0 | 800000€ | 4938€ |
2022-03-04 | 44 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 4 | 88 | 88 | 435000€ | 4943€ |
2021-05-03 | 42 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 5 | 103 | 160 | 580000€ | 5631€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 90 | 89 | 460000€ | 5111€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 109 | 147 | 1004200€ | 9213€ |
2023-02-17 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 148 | 360000€ | 9000€ |
2023-05-26 | 22 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 60 | 93 | 360000€ | 6000€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 4 | 72 | 89 | 300000€ | 4167€ |
2020-09-22 | 14 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 105 | 121 | 825000€ | 7857€ |
2022-05-12 | 9 | IMP COMPOINT | 4 | 70 | 92 | 550000€ | 7857€ |
2021-07-27 | 10 | RUE MATHIEU | 1 | 20 | 0 | 113000€ | 5650€ |
2021-09-10 | 20 | IMP COMPOINT | 3 | 68 | 0 | 570000€ | 8382€ |
2022-09-02 | 15 | RUE CHARLES SCHMIDT | 4 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2020-11-12 | 16 | RUE CHARLES GARNIER | 3 | 75 | 121 | 935000€ | 12467€ |
2020-05-13 | 6 | RUE NICOLET | 2 | 180 | 0 | 1134700€ | 6304€ |
2020-05-18 | 13 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 58 | 191 | 720000€ | 12414€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 40 | 121 | 530000€ | 13250€ |
2021-12-15 | 28 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 42 | 0 | 215000€ | 5119€ |
2022-12-13 | 88 | AV GABRIEL PERI | 4 | 85 | 0 | 509600€ | 5995€ |
2022-02-10 | 5 | IMP COMPOINT | 3 | 50 | 85 | 463270€ | 9265€ |
2020-05-28 | 24 | RUE MATHIEU | 2 | 28 | 0 | 130000€ | 4643€ |
2022-05-13 | 28 | RUE MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 619950€ | 7560€ |
2022-04-25 | 39 | RUE GAMBETTA | 2 | 53 | 73 | 350000€ | 6604€ |
2022-12-13 | 40 | RUE EUGENE LUMEAU | 2 | 30 | 0 | 64000€ | 2133€ |
2021-07-07 | 18 | RUE EUGENE BERTHOUD | 6 | 104 | 89 | 944800€ | 9085€ |
2021-06-26 | 3 | IMP SIMON | 3 | 71 | 59 | 350000€ | 4930€ |
2021-07-28 | 16 | RUE JEAN PERNIN | 3 | 64 | 187 | 825000€ | 12891€ |
2020-11-13 | 33 | RUE EUGENE BERTHOUD | 3 | 56 | 153 | 695000€ | 12411€ |
2019-10-04 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 124 | 420000€ | 7000€ |
2023-03-31 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 124 | 860000€ | 8958€ |
2020-07-27 | 27 | RUE VILLA BIRON | 3 | 67 | 90 | 510000€ | 7612€ |
2023-03-24 | 16 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 100 | 88 | 778000€ | 7780€ |
2022-05-12 | 26 | RUE VILLA BIRON | 3 | 44 | 0 | 413500€ | 9398€ |
2021-03-15 | 25 | RUE CALON | 5 | 104 | 96 | 360000€ | 3462€ |
2020-05-14 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 224500€ | 1871€ |
2019-06-17 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 627400€ | 5228€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MARTIN DELEUZE | 6 | 96 | 68 | 390000€ | 4063€ |
2020-06-09 | 12 | VLA REANT | 2 | 44 | 208 | 525000€ | 11932€ |
2022-07-18 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 315000€ | 5943€ |
2021-11-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 323500€ | 6104€ |
2021-11-08 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |